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招标代码：00012017150041 中国石化集团销售实业有限公司东北分公司物业外包项目招标公告
1．招标条件
中国石化集团销售实业有限公司东北分公司物业外包项目招标已由上级主管部门批准，招标人为中国石化集团销售实业有限公司东北分公司，资金来源已落实。辽宁仁合工程招标代理有限公司受中国石化集团销售实业有限公司东北分公司委托，对该项目进行公开招标，择优选取具有资质的法人单位。本项目已按照规定程序办理了招标备案，本次招标采用资格后审方式，现将有关招标事宜公告如下：
2．项目概况及招标范围
2.1项目名称：中国石化集团销售实业有限公司东北分公司物业外包项目；
2.2招标范围：
（一）办公楼物业管理范围：保洁服务、维修服务、治安秩维服务、接待服务、日常维修、电梯保养与维护、高低压配电室设备运行维护、消防系统、监控系统的管理、供暖制冷设备的运行管理、供电供水系统日常维修维护、楼内的环境美化及防疫管理服务、地下车库及车辆管理，以及招标人提出的临时性服务要求。（详见招标文件）
（二）棋盘山园区物业管理范围：园区管理、楼内安全、菜园种菜及管理以及其他临时性服务。（详见招标文件）
（三）宾馆物业服务管理范围：前台服务、保安安全服务、客房服务、客房清扫服务、公共区域清扫服务、会议室接待服务、餐厅后厨服务、餐厅前台服务、后勤维修服务、宾馆消防及安全等服务项目，以及招标人提出的临时性服务。（详见招标文件）
2.3服务地点：招标人指定地点；
2.4合同段划分：一个合同段；
2.5计划服务周期：至签订物业服务合同之日起三年（包含试用期1个月）。
3．投标人资格要求
3.1投标人必须是具有独立承担民事责任的能力并在中华人民共和国境内注册的法人；具备有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或“三证合一”有效的企业法人营业执照；
3.2 投标人须具有行政主管部门颁发的物业服务企业三级及以上资质。
3.3投标人须具备有效的食品经营许可证，其中食品经营主体业态为餐饮服务经营者，食品经营项目包含热食类食品制售；或具备有效的餐饮服务许可证，其类别为集体用餐配送单位；
3.4 依据《关于在工程建设领域开展行贿犯罪档案查询工作的通知》（高检会【2015】5号）文，投标人必须对投标人单位和个人（指法定代表人、项目经理）进行行贿犯罪查询，经查询投标人单位和个人在最近三年（以检察机关出具的结果告知函日期为截止日往前推三年，截止日需在公告发布日之后）内必须无行贿犯罪纪录。投标人须在投标文件中提供投标人注册所在地或本项目所在地的检察机关出具的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》彩色复印件；
3.5 投标人具有健全的管理制度、规范的工作流程、优质的服务标准；
3.6 投标人必须遵守《中华人民共和国招投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，三年内无经营不良记录；
3.7本次招标不接受联合体投标；
3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时对本项目投标，否则均按废标处理。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2017年3月16日至2017年3月22日，每日上午9：00时至11：00时，下午13：00时至16：00时（北京时间，下同），到辽宁仁合工程招标代理有限公司二楼办公室（沈阳市和平区丽岛路46-1号）持企业法人营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件或“三证合一”有效的企业法人营业执照原件以及行政主管部门颁发的物业服务企业资质证书原件、有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证原件、法定代表人签发的授权书原件、基本账户开户许可证、经办人身份证原件及投标人授权的委托代理人及拟派遣的项目经理应具有与投标人单位签订的经人社部门认定盖章一年以上（含一年）的劳动合同或社会养老保险关系证明原件（上述资料加盖公章的扫描件或复印件一套）购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价人民币500元，售后不退。
4.3 投标保证金：人民币50000元整，按招标文件规定递交。
5．投标文件的递交及相关事宜
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年4月6日9:30时整，投标人应于当日9:00时至9:30时将投标文件递交至辽宁仁合工程招标代理有限公司二楼会议室。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在辽宁省招标投标监管网（www.lntb.gov.cn）和中国招标与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）上发布。
7.联系方式
招标人：中国石化集团销售实业有限公司东北分公司
地址：辽宁省沈阳市皇姑区长江街17号
邮政编码：110031
联系人：张冰
电话：024-86610739
传真：024-86200036
招标代理机构：辽宁仁合工程招标代理有限公司
地址：沈阳市和平区丽岛路46-1号
邮政编码：110006
联系人：徐成一
电话：024-83733916转83
传真：024-83733837
辽宁仁合工程招标代理有限公司
2017年3月16日
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