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沈前7月房地产新开工面积降48.5%

发布时间：2014/9/12 8:20:50 点击次数：2832次

项目类型：拟建工程
建设周期：	资金总额：

信息内容：

本报讯（华商晨报华商响网记者孟畅）今年前7月，沈阳商品房销售面积下降约一成，新开工面积同比下降近五成；人均吃穿用花费则过16000元。

沈阳市统计局近日发布了前7月的经济运行数据，在众多涉及沈阳人衣食住行生活的经济指标中，房地产开发投资的各项数据尤为引人关注。

竣工房屋面积同比增长10.4%

随着购房者对房地产市场观望情绪的增强，开发商开发、建设楼盘的步伐也出现放缓趋势。从统计数据来看，前7月沈阳房地产竣工房屋面积保持增长，施工面积和新开工面积则出现下降。

数据显示，前7月沈阳竣工房屋面积667.1万平方米，同比增长10.4%，其中住宅面积完成563.3万平方米，同比增长14.2%。

另一方面，施工房屋面积则达到10503.2万平方米，同比下降0.6%，其中住宅7521.7万平方米，同比下降0.8%。

相比之下，前7月房地产新开工面积1298.8万平方米，同比降幅达到48.5%，其中住宅新开工面积957.4万平方米，同比下降46.6%，商业营业用房新开工面积255.5万平方米，同比下降42.9%。

商品房售出均价6136元

统计数据显示，今年前7月沈阳房地产投资增速呈现放缓趋势，房地产投资完成金额13673301万元，同比增长8.1%，增速较上半年回落约5个百分点。沈阳房地产销售金额、销售面积也较去年同期有所回落。

数据显示，今年前7月，沈阳商品房销售面积达到870.4万平方米，同比下降13.7%，销售金额5341177万元，同比下降16.3%。按照上述数据粗略估算，今年前7月商品房售出均价约为6136元/平方米，较今年上半年小幅上涨约41元，较去年同期下降约190元。

人均吃穿用花费16216元

今年以来沈阳人收入稳步增长，社会消费也不断增加。数据显示，今年前7月限额以上社会消费品11811059万元，同比增长15.0%。按照用途划分，吃一项消费3057218万元，同比增长16.6%；穿一项消费1354193万元，同比增长14.5%；用一项消费7399648万元，同比增长14.4%。以沈阳户籍人口7283697人估算，前7月沈阳人“食品”一项人均花费约4197元，“穿衣服”一项人均花费约1859元，“用”一项人均花费约10159元，粗略估算三项花费累计16216元。

从工业发展来看，今年前7月沈阳规模以上工业增加值完成21918379万元，同比增长8.4%；全社会用电量达到1697057亿千瓦时，其中工业用电量达到866917亿千瓦时，同比持续正增长且快于全社会用电量增速，同比增幅达到3.80%。

■相关数据

前7月我省房地产税收持续负增长

本报讯（华商晨报华商响网实习记者郭亮）近日，辽宁省财政厅公布了2014年1~7月份全省财政预算执行情况，受上半年房地产市场不景气等因素影响，今年以来我省财政税收同比下降。

前7个月，全省房地产行业税收贡献率总体呈下滑态势，占税收比重同比下降。直到7月份，房地产行业税收持续负增长的态势始终未得到扭转。

房地产企业经营效益下滑，成为1~7月份财政税收下滑的主因之一。

营业税累计降幅比上半年扩大了2.1个百分点。主要是受上年同期一次性补缴以前年度欠税，以及今年房地产市场形势等因素影响。

企业所得税累计增幅比上半年回落1.5个百分点。主要是受铁精粉价格下降，以及房地产市场低迷等因素影响，铁矿和房地产企业经营效益下滑。

主要是受部分市今年土地和商品房交易量有所下滑，上年同期清理欠税一次性入库收入，以及今年做实收入等因素的影响，全省涉地税收当月均大幅下降。

信息来源：市项目办

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